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    这话颇为提神，所有人的耳朵都竖了起来，连卡佳都感到意外，想听个后续。

    “诸位，从2000年开始，纽约的房地产市场一直走强，处于极为强劲的上行周期。

    曼哈顿的房价指数在五年内翻了一倍，租金中位数也跟着大幅提升，低价公寓库存减少超过四十万套。

    布朗克斯也受这波房地产周期影响，房屋售价和租金都在涨。

    哪怕是治安最混乱的四十街区，上个月的租金上涨了百分之五，而保险费下降超过百分之十。

    保险公司最市场是最敏感，反应也最快的。因为它们真的要从房价的涨跌中赚到钱。

    这说明什么？说明涌入纽约的人越来越多，住房需求远远不能得到满足。

    诸位肯定会想，这跟我目前在做的‘课后延时服务’有什么关系？

    很简单，四十街区想要享受这波房价上涨的红利，就必须让购房者有意愿买房，

    必须让他们意识到四十街区的房价正出于低位，即将在不久的将来迎来大幅上涨。

    为此，埃森.博格牧师决定跳出过去寻常的慈善框架，寻求更激进，更冒险的方式来提振房产消费信心。

    既然四十街区的混混多，那么就给他们找份工作，别让他们闹事。

    可混混能干什么？正常工作都不适合他们，干脆让他们扮演自己就好了。

    就在这栋房屋的二楼，就有一家黑帮主题的酒吧，我们雇佣了十多名前帮派人员在酒吧内营造真实的街头氛围。

    这一下就提供了十几个岗位，减少了十几个街头隐患。

    既然四十街区治安差，那就干脆将治安差当作一个卖点，想来纽约游玩的游客推销，一举两得。

    目前来看，相关主题的半日游和三日游非常火爆，经营此项目的妮娅.安德森夫人正赚得盆满钵满。

    但仅仅解决十几乃至百来个街头混混的工作，对于四十街区的乱局来说还是无济于事。

    这里的帮派太多，流浪汉太多，需要更强力的手段来解决问题。

    所以，我们有第二个措施，那就是想办法将黑帮和流浪汉管理起来。这里要有请我的朋友，来自墨西哥的阿德里安先生。

    阿德里安，阿德里安......”
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